Eine geerbte Immobilie in Düsseldorf kann Fluch und Segen zugleich sein. Viele meiner Kunden stehen nach dem Tod eines Angehörigen vor der schwierigen Frage: Was soll ich mit dem geerbten Haus oder der geerbten Wohnung machen? Verkaufen, vermieten oder selbst einziehen? Als zertifizierter Immobilienexperte für Erbschaftsimmobilienweiß ich: Eine fundierte Entscheidung ist nur auf Grundlage objektiver Fakten möglich.
Ich bin Michael Ruland, Immobilienmakler in Düsseldorf und der Region, und begleite seit vielen Jahren Erbengemeinschaften, Alleinerben und Familien bei der Verwertung geerbter Immobilien – diskret, kompetent und mit persönlichem Engagement.
IMMOBILIENMAKLER DÜSSELDORF
Michael Ruland
Graf-Adolf-Platz 15
40213 Düsseldorf
Telefon: 0173-6611732
Email: info@immobilienmaklerduesseldorf.com
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag, 8 bis 18 Uhr
und nach Vereinbarung
Emotionen und Realität – der erste Schritt zur Entscheidung
Oft hängt an der geerbten Immobilie eine emotionale Geschichte. Es war das Elternhaus, das Zuhause der Großeltern oder ein langjähriger Rückzugsort der Familie. Als neutraler Berater helfe ich dabei, zwischen emotionalem Wert und objektivem Marktwert zu unterscheiden.
Denn letztlich geht es darum, eine Entscheidung zu treffen, die sowohl finanziell sinnvoll als auch langfristig tragfähig ist. Dafür braucht es mehr als nur Bauchgefühl – es braucht einen klaren Blick auf den Markt, rechtliche Rahmenbedingungen und die richtige Verkaufsstrategie.
Der Düsseldorfer Immobilienmarkt – Chancen für Erben
Der Düsseldorfer Immobilienmarkt zählt zu den attraktivsten in Nordrhein-Westfalen. In Stadtteilen wie Oberkassel, Derendorf oder Pempelfort sind Wohnungen besonders gefragt. Auch in Randlagen wie Benrath oder Gerresheim lässt sich aktuell noch sehr gut verkaufen – vorausgesetzt, man kennt die Zielgruppe und bereitet die Immobilie professionell auf.
Ich kenne den Markt in Düsseldorf aus eigener Erfahrung – und aus der Sicht von Käuferinnen, Verkäuferinnen und Investor*innen. So kann ich realistische Verkaufspreise einschätzen, zielgruppengerechte Vermarktung durchführen und den bestmöglichen Preis für Ihre Erbschaft erzielen.
Wer verkauft Ihre geerbte Immobilie?
Die Antwort ist einfach: Ich kümmere mich persönlich darum.
Als erfahrener Makler und zertifizierter Experte für Erbschaftsimmobilien übernehme ich alle Schritte für Sie – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Das beginnt mit einer kostenlosen Immobilienbewertung und geht weiter mit:
- einer rechtlichen Erstprüfung der Erbunterlagen
- professionellen Fotos und Exposé-Erstellung
- zielgerichtetem Marketing online und offline
- Koordination von Besichtigungen
- Verhandlungsführung mit potenziellen Käufern
- Vorbereitung und Begleitung beim Notar
Gerade bei geerbten Immobilien ist Diskretion und Einfühlungsvermögen gefragt – insbesondere, wenn mehrere Erben beteiligt sind oder Unklarheiten im Nachlass bestehen. Ich arbeite dabei lösungsorientiert und vermittelnd, um Konflikte zu vermeiden und den Verkauf zügig abzuwickeln.
kostenloser Ratgeber: Erbschaftsimmobilien
Kostenlose Beratung – auch wenn Sie noch nicht sicher sind
Sie wissen noch nicht, ob ein Verkauf der richtige Weg ist? Dann empfehle ich Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch. In diesem Termin klären wir:
- Welche Optionen Sie haben
- Wie hoch der Wert der Immobilie aktuell ist
- Welche rechtlichen Schritte notwendig sind
- Welche steuerlichen Fragen relevant sein könnten
- Und natürlich: Wie der Verkaufsprozess konkret abläuft
Die Beratung ist für Sie kostenfrei – ebenso wie meine fundierte Marktwertermittlung der Immobilie.
Mein Versprechen: Transparenz, Sicherheit und Fairness
Ich bin in Düsseldorf und der Region zu Hause – nicht nur als Immobilienmakler, sondern auch als Mensch. Ich weiß, dass es Vertrauen braucht, um eine geerbte Immobilie in fremde Hände zu geben. Deshalb arbeite ich offen, ehrlich und mit einem klaren Plan.
Wenn Sie möchten, begleite ich Sie durch den gesamten Prozess – Schritt für Schritt, ohne Druck, aber mit einem klaren Ziel: den besten Preis, die richtige Lösung und ein gutes Gefühl bei der Entscheidung.
FAQ – Häufige Fragen zur geerbten Immobilie in Düsseldorf
1. Muss ich als Erbe sofort entscheiden, was mit der Immobilie passiert?
Nein. Sie haben Zeit, sich zu orientieren. Eine fundierte Beratung hilft Ihnen, die beste Lösung zu finden – verkaufen, vermieten oder selbst nutzen.
2. Was kostet eine Immobilienbewertung bei Ihnen?
Meine Immobilienbewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich – auch wenn Sie sich später gegen einen Verkauf entscheiden.
3. Können Sie auch mit mehreren Erben sprechen, z. B. in einer Erbengemeinschaft?
Ja, ich begleite regelmäßig Erbengemeinschaften und fungiere als neutraler Vermittler, um Konflikte zu vermeiden und faire Lösungen zu finden.
4. Muss die Immobilie leer sein, um verkauft zu werden?
Nicht unbedingt. Auch vermietete oder noch bewohnte Immobilien können verkauft werden – ich erkläre Ihnen gerne die Vor- und Nachteile.
5. Wie schnell kann ein Verkauf abgewickelt werden?
Je nach Immobilie und Lage kann ein Verkauf innerhalb weniger Wochen möglich sein. Wichtig ist eine gute Vorbereitung und Marktkenntnis – dabei unterstütze ich Sie umfassend.
Sie haben eine Immobilie in Düsseldorf geerbt und suchen einen erfahrenen Ansprechpartner? Ich, Michael Ruland, stehe Ihnen gerne zur Seite – rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für eine kostenlose Erstberatung.
