Als erfahrener Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Düsseldorf werde ich sehr häufig gefragt: „Wie hoch ist eigentlich die Maklerprovision in Düsseldorf?“ Die Antwort darauf ist nicht pauschal, aber ich möchte Ihnen in diesem Beitrag einen klaren Überblick verschaffen und Ihnen gleichzeitig zeigen, worauf Sie achten sollten.
Wer zahlt die Maklerprovision in Düsseldorf?
Seit der Einführung des sogenannten Bestellerprinzips beim Kauf von Wohnimmobilien im Dezember 2020 gilt in ganz Deutschland: Wer den Makler beauftragt, zahlt auch (mindestens) die Hälfte der Provision. In den meisten Fällen wird die Provision fair zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Dieses Modell hat sich auch in Düsseldorf durchgesetzt.
Bei Vermietungen gilt weiterhin: Derjenige, der den Makler beauftragt, zahlt auch die volle Provision. In der Regel ist das der Vermieter.
Wie hoch ist die Maklerprovision konkret?
In Düsseldorf liegt die übliche Maklerprovision beim Immobilienverkauf aktuell bei 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) für Käufer und ebenso 3,57 % für Verkäufer, also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Diese Provision ist branchenüblich und wird in den meisten Fällen im Kaufvertrag festgehalten.
Wichtig: Die Provision wird nur fällig, wenn es durch die Maklertätigkeit zum erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt.
Warum ist eine faire Provision sinnvoll?
Als zertifizierter Immobilienexperte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien weiß ich, wie wichtig ein professioneller und strukturierter Verkaufsprozess ist. Die Maklerprovision deckt nicht nur meine Leistung als Vermittler ab, sondern sichert Ihnen als Kunde auch:
- eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie,
- eine individuelle Verkaufsstrategie,
- professionelle Fotos und Exposés,
- zielgerichtetes Marketing (online & offline),
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer,
- Führung der Verhandlungen,
- Vorbereitung des Notartermins und Unterlagenbeschaffung.
Sie zahlen also nicht einfach „nur“ für das Finden eines Käufers, sondern für einen Rundum-Service, der Ihnen Sicherheit und Zeit spart.
Regionale Besonderheiten in Düsseldorf
Düsseldorf ist ein begehrter Immobilienstandort mit sehr unterschiedlichen Lagen – von exklusiven Stadtteilen wie Oberkassel und Niederkassel über familienfreundliche Viertel wie Gerresheim und Kaiserswerth bis hin zu zentralen Hotspots wie Pempelfort oder Bilk. Diese Vielfalt verlangt Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis. Die Preisunterschiede sind erheblich, was eine genaue Immobilienbewertung besonders wichtig macht.
Als regional verwurzelter Makler kenne ich den Düsseldorfer Markt genau und kann Sie deshalb optimal beraten.
Kostenlose Beratung & Immobilienbewertung
Ich biete allen Eigentümern in Düsseldorf eine kostenlose Erstberatung sowie eine kostenfreie Immobilienbewertungan. Ob Sie verkaufen möchten oder einfach nur den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen wollen: Ich bin für Sie da.
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten, meiner langjährigen Erfahrung und der genauen Analyse Ihrer Immobilie. Transparent, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
FAQ: Häufige Fragen zur Maklerprovision in Düsseldorf
1. Kann man die Maklerprovision verhandeln?
In Einzelfällen ja. Sprechen Sie mich gerne an, ich prüfe Ihre Situation individuell.
2. Fällt die Provision auch an, wenn kein Verkauf zustande kommt?
Nein, die Provision wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig.
3. Was ist, wenn Käufer und Verkäufer sich selbst finden?
Wenn Sie ohne Makler verkaufen, entfällt die Provision. Ich biete aber auch Unterstützung bei Teilaufgaben (z. B. Preisermittlung oder Bonitätsprüfung).
4. Warum sollte ich einen Makler beauftragen, wenn ich Provision zahlen muss?
Weil ein guter Makler nicht nur Zeit spart, sondern oft auch einen höheren Preis erzielt. Und: Ich nehme Ihnen den gesamten Aufwand ab.
5. Wie läuft die Zusammenarbeit mit Ihnen ab?
Unverbindlich und transparent. Erstgespräch und Bewertung sind kostenfrei. Danach entscheiden Sie, ob Sie mit mir zusammenarbeiten möchten.
Sie haben Fragen zur Maklerprovision oder möchten Ihre Immobilie in Düsseldorf bewerten lassen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Michael Ruland – Immobilienmakler Düsseldorf